Grasweg-Eichkamp
Standort mit Geschichte. Raum für Zukunft.
Mitten in Kiel und doch ganz nah dran an den wichtigsten Verkehrsachsen – das Gewerbegebiet Grasweg–Eichkamp verbindet zentrale Lage mit vielfältigen Möglichkeiten. Ob innovatives Handwerk, smarte Dienstleistung oder kreative Produktion: hier finden Unternehmen Raum zur Entfaltung, Potenzial zur Weiterentwicklung und ein starkes Netzwerk direkt vor der Tür. Das Gebiet überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch durch seine Mischung aus gewachsener Struktur und neuen Ideen.
Zentral in Kiel gelegen bietet das Gewerbegebiet Grasweg–Eichkamp Chancen für zukunftsgerichtete Gewerbeansiedlung, nachhaltige Entwicklung und neue Impulse für die Kieler Wirtschaft.
Klaas Fröhlich
Unser Ansprechpartner
Lage in der Landeshauptstadt Kiel
Städtebauliche Einordnung
Quartier im Überblick
Wirtschaftszweigklassifikation aus GEMO (Gewerbeflächenmonitoring 2022)
Städtische Entwicklungskonzepte und Strategien
Eine Möglichkeit, den Nutzungskonflikt von Flächen zu reduzieren ist die Nachverdichtung innerhalb der Siedlungsflächen - die Innenentwicklung. Hierbei geht es im Rahmen einer inhaltlichen und baulichen Profilierung, Flächenpotenziale auf bereits genutzten Flächen optimaler auszunutzen. Diese Möglichkeit zeigt sich insbesondere bei einigen bestehenden Gewerbegebieten im Stadtgebiet.
Vor diesem Hintergrund hat die Kieler Ratsversammlung im Februar 2024 die Gewerbe- und Industrieflächenstrategie (GIFS) beschlossen. Die Umsetzung der in der Strategie formulierten Ziele erfolgt mittels ebenfalls beschlossener konkreter Maßnahmen. Der Fokus einer dieser Maßnahmen liegt auf der inhaltlichen Profilentwicklung für ausgewählte bestehende Gewerbegebiete im Stadtgebiet. Das Gewerbegebiet Grasweg-Eichkamp, gehört zu den ersten Gebieten, für die in einem integrierenden Prozess seit 2022 eine Profilierung erarbeitet wurde.
Zielstellung für den Standort Grasweg-Eichkamp
Ziel ist es, mit den Unternehmer*innen vor Ort für diesen Standort eine Vision zu formulieren, die den Anforderungen eines prosperierenden, zukunftsfähigen Wirtschaftsstandortes im urbanen Kontext gerecht wird und gemeinsam mit den Akteur*innen am Standort eine innovative und zeitgemäße Entwicklung des Gewerbegebietes gestaltet.
Wichtig ist uns hierbei, die Ziele zusammen mit den Akteur*innen vor Ort an den vorhanden Stärken im Gebiet zu entwickeln und nicht ohne deren Beteiligung vorzugeben. Inhaltlich wie räumlich sollen dabei gesellschaftliche Veränderungsprozesse und aktuelle Trends wie Nachhaltigkeit, urbane Produktion, Industrie 4.0, Stadt der kurzen Wege oder dreifache Innenentwicklung aufgegriffen werden.
Um die verschiedenen Perspektiven und Anforderungen zusammenzuführen und in einen abgestimmten Prozess zu bringen, soll gemeinsam ein städtebaulicher Rahmenplan entwickelt werden.
Was ist ein städtebaulicher Rahmenplan?
Ein Rahmenplan ist ein informelles Planungsinstrument. Der städtebauliche Rahmenplan dient grundsätzlich dazu, eine Grundlage für die zukünftige städtebauliche Entwicklung zu schaffen sowie Entwicklungspotentiale eines Gebiets auszuloten und Perspektiven für dessen zukünftige Nutzung in groben Zügen darzustellen. Er soll die städtebaulichen Ziele und Maßnahmen aufzeigen, die zur Erreichung dieser Ziele notwendig sind.
Weiterführende Informationen zum Thema Städtebaulicher Rahmenplan
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Beteiligungskonzepte - Impulswerkstatt und Dialogforum
1. Impulswerkstatt - November 2022
Gemeinsame Betrachtung und Visionsentwicklung mit Akteur*innen aus Verwaltung, Politik, Wissenschaft und Wirtschaft
Zu bearbeitende Fragestellungen:
- Wo stehen wir heute (status quo)
- Wie kann das GE Grasweg-Eichkamp der Zukunft aussehen?
- Wie kann es gemeinsam weitergehen?
2. Impulswerkstatt - November 2023
Status quo Betrachtung von KiWi, lokalen Akteure sowie Vertreter*innen der Stadtverwaltung, der Politik und weiteren Beteiligten
Zu bewertende Schwerpunkte:
- bisherige Prozessentwicklung
- erreichte Zwischenziele
- Blick in die Zukunft
1. Dialogforum April 2025
Teilnehmende aus Politik, Verwaltung, Eigentümer*innen, Unternehmen
Schwerpunkt:
- Information zum Instrument Rahmenplanung
- Information zum Prozess und Beteiligungsmöglichkeiten
- Erste Arbeitsphase um Belange, Meinungen und Perspektiven zu erfassen
2. Dialogforum Juli 2025
Teilnehmende aus Politik, Verwaltung, Eigentümer*innen, Unternehmen
Grundlage:
- Bestandsanalyse des Gebiets
- vertiefenden Interviews
- Auswertung der digitalen Befragung
Grasweg-Eichkamp Entwicklungsleitlinien
Das Gewerbequartier rund um den Grasweg und Eichkamp soll sich zu einem innovationsfördernden, zukunftsorientierten Standort der urbanen Produktion entwickeln.
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