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Gewerbegebiet Lehmkaten
Interkommunale Zusammenarbeit für neue
Gewerbeflächen nördlich von Kiel
Aufgrund der weiterhin hohen Flächennachfrage und um die wirtschaftliche Wettbewerbsfähigkeit zu gewährleisten, soll das bestehende Gewerbegebiet Lehmkaten im Rahmen der interkommunalen Zusammenarbeit erweitert werden.
Die Erweiterung umfasst 212.500 m² Bruttofläche inkl. der notwendigen Erschließungs- und Entwässerungsflächen. Ausgleichsflächen im Umfang von weiteren rd. 5 ha sind eingeplant und werden vom Verkäufer der ehemals landwirtschaftlich genutzten Flächen dem Zweckverband zur Verfügung gestellt.
Torsten Witt
Unser Ansprechpartner für das Gewerbegebiet Lehmkaten
Das Gewerbegebiet befindet sich in Dänischenhagen. Es liegt nördlich der Landesstraße 254 und westlich der Kreisstraße 19, in unmittelbarer Nähe zur B 503 und dem Golfplatz Uhlenhorst.
Im Zuge der Erweiterung ist ein zentraler Mobilitätshub geplant.
Wir verwenden MapTiler, um eine interaktive Karte bereitzustellen.
Entwicklungsschritte des Gebiets
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Hohe Nachfrage nach Gewerbefläche
Der Zweckverband Altenholz-Dänischenhagen-Kiel ist ein interkommunaler Zusammenschluss mit dem Ziel, die gewerbliche Entwicklung im nördlichen Umland der Landeshauptstadt Kiel strategisch zu koordinieren und gemeinsam neue Flächenpotenziale zu erschließen.
In diesem Rahmen arbeiten die Gemeinden Altenholz und Dänischenhagen sowie die Landeshauptstadt Kiel eng zusammen. Ziel der Kooperation ist es, auf die wachsende Nachfrage nach geeigneten Gewerbeflächen im Verdichtungsraum des Oberzentrums Kiel zu reagieren und die wirtschaftliche Wettbewerbsfähigkeit der Region langfristig zu stärken.
Erweiterung des bestehenden Gebietes
Auf Grundlage einer Potenzialanalyse, die im Rahmen des Förderprogramms Gewerbeflächen-Entwicklungsfonds.SH erstellt wurde, soll das bestehende Gewerbegebiet Lehmkaten um eine weitere Entwicklungsfläche ergänzt werden. Die Vorplanung sieht eine Erschließung über eine zentrale Haupterschließungsstraße vor, von der Stichstraßen mit Wendekreisen abgehen.
Der Zugang zur Erweiterung erfolgt gegenüber der Zufahrt zum bestehenden Gewerbegebiet "Teichkoppel". Die Erweiterungsfläche umfasst insgesamt rund 212.500 m² Bruttofläche, einschließlich der erforderlichen Entwässerungsflächen.
Das Erschließungskonzept ermöglicht flexible Grundstücksgrößen von bis zu 28.200 m², die im Rahmen der Vermarktung an die jeweiligen Anforderungen der ansiedelnden Unternehmen angepasst werden können.
Was ist der Gewerbeflächen-Entwicklungsfonds.SH?
Der Gewerbeflächen-Entwicklungsfonds.SH ist ein Förderprogramm der Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH), das Kommunen, kommunalen Zweckverbänden sowie der Aufsicht des Landes unterstehende insolvenzunfähige Anstalten öffentlichen Rechts bei der Schaffung von Gewerbeflächen unterstützt. Über ein Darlehen können der Ankauf von Flächen und Erschließungsmaßnahmen finanziert werden. Bis zu 20 % der Darlehenssumme können in einen Zuschuss umgewandelt werden.
Vor der Beantragung ist eine Initialberatung durch die IB.SH möglich.
Nachhaltige und landschaftsverträgliche Gestaltung
Besonderes Augenmerk wird auf eine nachhaltige Gestaltung des Gebiets gelegt. Der Grünanteil beträgt rund 15,9 %. Die geplante Muldenentwässerung wirkt sich positiv auf die Wasserhaushaltsbilanz aus, insbesondere in Bezug auf Versickerung und Verdunstung. Bestehende Knickstrukturen sollen im Sinne des Naturschutzes erhalten bleiben.
Entlang von Teilabschnitten der Haupterschließungsstraße sind straßenbegleitende Grünstreifen vorgesehen. Zusätzlich wird im nördlichen Bereich des Gebiets ein Grünstreifen als Schutzstreifen angeordnet.
Gute Erreichbarkeit und nachhaltige Mobilität
Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr für zukünftige Kund*innen und Mitarbeitende der ansässigen Betriebe. Darüber hinaus ist unmittelbar angrenzend ein Mobilitätshub geplant. Vorgesehen sind unter anderem E-Ladesäulen, Park-&-Ride-Stellplätze sowie Carsharing-Angebote.
Die große Nachfrage und das knappe Angebot an Gewerbeflächen bestärken uns, dass die interkommunale Gewerbegebietsentwicklung der richtige Weg ist, um die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit der Region zu stärken. Die KiWi unterstützt diese interkommunale Partnerschaft im Sinne einer ressourcenschonenden Gebietsentwicklung sehr gern, um den Unternehmen schnell ein Flächenangebot machen zu können.
Einar Rubin
Prokurist der Kieler Wirtschaftsförderung